Как получить ипотечный кредит и купить квартиру ?

Дополнительно о недвижимости и ипотеке

Ипотека, состояние рынка

Международная академия ипотеки и недвижимости приводит следующие данные о ситуации на российском рынке ипотечного кредитования в целом. Так, в настоящее время в Москве средняя ставка на рынке вторичного жилья составляет 12,4% в рублях и 10,84% в долларах. На первичном рынке недвижимости столицы средние ставки в рублях и долларах составляют 13,5% и 12% соответственно. Следует отметить то, что на сегодняшний день многие банки дают возможность своим клиентам получить кредит по более низким ставкам при ...

Куда делись деньги ЕБРР?

В конце мая этого года представитель ЕБРР официально сообщил, что еще два-три украинских банка могут получить деньги на развитие ипотеки. И отметил, что на сегодняшний день финансирование Евробанка для ипотечного кредитования населения уже получили ОАО «Райффайзен Банк Аваль» (50 млн. долларов) и АКБ «Укрсоцбанк» (70 млн. долларов). А всего в 2008 году «Райффайзен Банку Аваль» Совет директоров ЕБРР решил выделить кредитов на сумму 125 млн. долларов США. Но крупнейший акционер банка - австрийская ...

Малый бизнес ощущает недостаток в заемных средствах

По словам предпринимателей, в регионах по-прежнему трудно получить кредит под бизнес план, большое количество бумаг и сложная процедура получения кредита пугают потенциальных заемщиков. Еще сложнее получить кредит для начинающего бизнеса и тем более для предпринимательского проекта, еще не оформившегося в бизнес. В то же время, по подсчетам "ОПОРЫ России", среди 30% предпринимателей, обращающихся в банки за кредитами, большая часть получает их без проблем. Согласно исследованию, проведенному данной ...

Коллектив "Кубань Кредит"

При погашении кредитов важно своевременное их зачисление на счет. Банк «Кубань Кредит» имеет большие возможности по предоставлению своим клиентам первоклассного сервиса в этой области. - В последнее время все большее развитие получает кредитование частных лиц, в том числе по такому приоритетному направлению, как ипотека, - рассказывает Вера Григорьевна. - На сегодняшний день банк «Кубань Кредит» предлагает потенциальным клиентам привлекательные условия ипотечного кредитования: сумма первоначального ...

Ирина Новопольцева, начальник отдела жилищной корпоративной политики и социального развития Октябрьской железной дороги

В прошлом году по программе предоставления ипотечного кредитования на ОЖД жильё получили 219 семей, из них 158 купили квартиры на первичном рынке, остальные – на вторичном. В этом году жильё смогут приобрести как минимум 204 семьи. Одна из главных проблем в решении квартирного вопроса – это то, что в регионах, где застройщиком или дольщиком является ЗАО «Желдорипотека», квадратные метры на вторичном рынке приобретать нельзя. Чтобы встать в очередь на получение корпоративной поддержки, необходимо два ...

Рай в шалаше: что происходит в Томске с "квартирным вопросом"

Надо сказать, что в головах чиновников и депутатов земли томской роятся тысячи идей, о том, как облегчить бремя ипотеки и общей жилищной неустроенности. Некоторые их них достаточно интересные, как например последняя инициатива Томской администрации – субсидирования до 6% годовых ипотечного кредита для молодых семей. Не совсем ясно, является ли эта программа дополнением к общефедеральной, или ей смогут воспользоваться и те семьи, которые по каким-либо причинам не имеют возможность участвовать в ...

Тюменский-2: ипотека по новым правилам

В банке действует call-центр, позвонив в который можно получить консультацию об условиях кредитования, в том числе уточнить список документов, необходимых для оформления договора. "Раньше процедура получения ипотечного кредита растягивалась на несколько этапов: выбор банка, сбор необходимых документов, ожидание решения кредитного комитета, выбор застройщика, резервирование квартиры, в случае если все прошло удачно, оформление договора. При этом надо было учесть, с какими банками работает застройщик. ...

Рефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование ипотечного кредита сегодня можно провсети в Альфа-банке, ВТБ-24, Абсолют-банк и Райффайзенбанке. Несмотря на то, что крупнейшие банки стали выдавать кредиты - пока не найдены схемы, которые полностью могут исключить возможность мошенничества во время переоформления квартиры, которая является залогом. Клиенту так же есть о чем подумать – проведя рефинансирование, он теряет право получить налоговый с процентов по кредиту, размер которого не ограничен. Юридически кредит, который выдается ...

Самые выгодные способы погашения ипотеки

Сложность заключается в том, что при заключении ипотечного кредита заемщик иногда сам не знает, когда и в каком размере он будет осуществлять досрочное погашение, все изменения вносятся незапланированно, по факту досрочного погашения заемщиком. При секьюритизации проблема досрочного погашения особенно остра, так как инвестор, который вложился в ипотечные бумаги, ожидает определенной периодичности получения дохода по ним",— поясняет член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев. "Банк может быть ...

Дж.Буш уверяет, что положение банковской системы США устойчиво

В минувшее воскресенье министр финансов Генри Полсон и глава Федеральной резервной системы Бен Бернанке объявили о том, что эти две компании, которые, будучи своеобразными "посредниками" между банками и инвесторами, поддерживают ипотечные кредиты и имеют портфель таких кредитов на общую сумму около 5,3 трлн долл, смогут получить дополнительное кредитование по линии Минфина. Кроме того, Федеральный резервный банк Нью-Йорка будет готов кредитовать их на тех же условиях, что и коммерческие банки или ...

О НЮАНСАХ ИПОТЕКИ

Правда, если указать цель кредитования, можно получить деньги по более низкой ставке. Несмотря на низкую рисковость, банки поощряют откровенность клиентов. И все же по нецелевым кредитам, в отличие от программ на приобретение квартиры, ставки немного выше, а максимальный срок кредита меньше. Что касается ставок, то, будучи даже несколько выше, чем по кредитам на приобретение жилья, они все равно чуть ли не в два раза ниже, чем по потребительским кредитам. Оформляется нецелевой ипотечный кредит таким же ...

Большинство ипотечных кредитов в Москве не превышают $200 тыс

К примеру, если доход семьи равен $2000, то максимальная возможная сумма кредита составит $105,9 тыс. при покупке квартиры на вторичном рынке и $91,7 тыс. в случае покупки квартиры в новостройке. При доходе семьи в $3000 тыс. можно уже претендовать на сумму кредита в $158,8 тыс. и $137,5 тыс., покупая квартиру на вторичном рынке и в новостройке соответственно. Доход от $3000 тыс. до $4000 тыс. позволит получить ипотечный кредит в размере от $137 тыс. до $211 тыс. Таким образом, по оценке компании Бюро ...

Не многие россияне сегодня способны выплачивать банковские проценты по ипотеке

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» был принят Госдумой 16 июля 1998 года. «То, что граждане смогли получить доступ к кредитному ресурсу, – это огромный шаг в будущее, – говорит председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ Олег Толкачёв. – Но к окончательной цели, когда ипотека доступна для каждой среднестатистической семьи, мы не подошли». Так, вместо прогнозируемого Минэкономразвития 1 млн кредитов в год современный ипотечный рынок даже в экономически активной ...

Как выгодно заложить самое ценное

Стоит оно того или нет, решается в сугубо индивидуальном порядке. Другой вопрос, насколько легко получить кредит под залог своего недвижимого имущества. Я решила выяснить это на собственном опыте. Для банков я заготовила следующую версию: хочу заложить квартиру и купить дачу за $100 тыс. На первом этапе были отправлены заявки на кредит через сайты банков. Было выбрано пять крупных ипотечных банков, рекламирующих кредиты под залог имеющейся недвижимости: Банк жилищного финансирования, ВТБ 24, ...

Четыре дороги для России

А это приводит к тому, что ипотечные агентства не могут предугадать, какую доходность будут требовать инвесторы от инвестиционных инструментов даже через несколько недель. Это автономная сбалансированная модель ипотеки. Она базируется на сберегательно-ссудном принципе, когда вкладчик получает возможность накопить необходимый взнос на покупку квартиры в течение длительного периода, а затем получить ипотечный кредит на покупку или строительство заранее выбранной квартиры. В России главным препятствие ...

ОТП Банк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита до 20 млн долларов США

ОТП Банк увеличил максимальную сумму ипотечного кредита. Клиенты могут теперь получить кредит под залог недвижимости на сумму до 20 млн долларов США, 475 млн рублей, 15,5 млн евро или 24,6 млн швейцарских франков, сообщили в банке. Ипотечный кредит в ОТП Банке можно взять как на приобретение дорогостоящей элитной недвижимости на вторичном рынке, так и на потребительские цели под залог уже имеющегося жилья или на его ремонт. Максимальный срок кредита составляет 30 лет, а процентные ставки в долларах США ...

Ужесточение условий кредитования в США усугубляет кризис

Причем участники рынка отмечают, что в последнее время количество отказов по кредитам выросло в несколько раз – во многом из-за роста опасений касательно ухудшения состояния ипотечного сектора США, вызванного крахом седьмого в стране по величине ипотечного банка IndyMac Bancorp Inc. "Насколько я понимаю, финансовые регуляторы ужесточили контроль над банками. Именно в этой связи стало так трудно получить кредит", - добавляет В.Гибсон. Так, согласно опросу Федеральной резервной системы (ФРС) США, ...

Игорь Кузин: «Сегодня деньги российским заемщикам достаются практически бесплатно»

Однако с другой — из-за того же роста цен все больше становится тех, кто уже не может купить жилье только на собственные средства и обращается к помощи ипотеки. За счет этого фактора рынок продолжает расти. — Как вы знаете, кризис на мировых рынках капитала повлиял и на российский рынок ипотеки — увеличились процентные ставки, ряд банков ужесточили требования для получения кредита. Но все это нормальные рыночные явления, и неправильно делать из них сенсацию. Нам нужно привыкнуть к тому, ...

Московские метры для олигархов

Если говорить о взятых деньгах, что взятых в кредит денег, количество ипотечных кредитов выросло. Если считать купленные с помощью ипотеки квартиры — уменьшилось. — Условия предоставления ипотечных кредитов ухудшились, — говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Процентные ставки выросли (сейчас кредит выдают под 12-14% годовых, а год назад было 9-11%). Некоторые банки сократили число ипотечных программ, а есть и такие, которые вообще их закрыли. По словам Олега Репченко, ...